Posts Tagged ‘mortgage’
UK: Trudniej o kupno domu
Monday, 16 November 2009 11:44
Brytyjczycy mają obecnie zaciągniętych 1.23 tryliona długów hipotecznych
Osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny muszą przygotować się na zaostrzone kontrole ze strony banków i innych instytucji finansowych.
Jak czytamy w dzienniku “The Evening Standard”, regulator brytyjskiego rynku usług finansowych FSA (Financial Services Authority), domaga się, by banki były bardziej wścibskie i baczniej kontrolowały kredytobiorców pod kątem wypłacalności. W konsekwencji banki będą mogły szczegółowo kontrolować nasze wydatki.
Aby zapobiec kolejnemu kryzysowi finansowemu, bardzo prawdopodobne, że już wkrótce znikną z rynku pożyczki typu “self-certified,” w wypadku których kredytobiorca nie ma musi udowodniać swojego przychodu. FSA chce, by do obowiązków banków należało dopilnowanie, by dłużnika było stać na pożyczkę. FSA proponuje też zakaz wydawania pożyczek, w przypadku których istnieje tzn. “toksyczna kombinacja”, czyli np. klient ma złą historie kredytową czy ubiega się o wysoką pożyczkę w stosunku do wyceny nieruchomości.
FSA domaga się przyznania jej uprawnienia do regulacji pożyczek udzielanych na kupno domu pod najem. Obecnie takie pożyczki traktowane są jako inwestycja poza zasięgiem jej regulacji.
Niewykluczone, że w dalszej kolejności FSA wprowadzi ograniczenia także na inne typy pożyczek, jeśli jej obecne propozycje nie przyniosą spodziewanego efektu.
Przeciwnicy proponowanych zmian uważają jednak, że zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów pogłębi tylko kryzys na rynku nieruchomości, bo mniej osób będzie mogło pozwolić sobie na zaciągnięcie pożyczki.
Brytyjczycy mają obecnie zaciągniętych 1.23 tryliona długów hipotecznych.
Tags: anglia, mortgage, Wielka Brytania | Posted under News | Comments Off
Najtańszy mortgage w historii HSBC
Friday, 4 September 2009 06:21
HSBC
Bank HSBC powiększa właśnie swą ofertę kredytów hipotecznych o nową, unikalną na rynku propozycję. Mortgage za mniej niż 2 proc. przez pierwsze dwa lata to wyzwanie rzucone konkurentom, które może wywołać cenową burzę na rynku – oceniają specjaliści. Przestrzegają jednak, że nie wszystko złoto, co się świeci.
Nowa oferta dotyczy tylko tych, którzy do banku zaniosą przynajmniej 40 proc. wartości nieruchomości, jaką zamierzają kupić. Tym, których stać jedynie na 25-procentowy depozyt, HSBC proponuje kredyt za 2,49 proc. Obydwa warianty są zdecydowanie najtańszymi, jakie bankowy gigant kiedykolwiek oferował swym klientom.
– Taka oferta to jasny sygnał, że HSBC wraca apetyt na udzielanie kredytów – uważa Andrew Montlake, jednej ze znanych brytyjskich agencji brokerskich. – Liczymy też, że dobrze wpłynie ona na inne banki, zachęcając je do podobnych działań ożywiających rynek – dodaje, przestrzegając jednak klientów przed zbyt pochopnym zadłużaniem się właśnie w tym banku.
Jego zdaniem HSBC słynie z tego, że szczególnie dobre oferty rezerwuje sobie dla szczególnie intratnych klientów, pozostałych często odsyłając z kwitkiem. Jeśli tak się zdarzy, rynkowy ekspert doradza kilka innych, niewiele droższych ofert. I tak np. Woolwich udziela kredytów hipotecznych z oprocentowaniem 2,97 proc. przez pierwsze dwa lata, natomiast Aliance Leicester oferuje klientom 2,95 proc.
Andrew Hager, ekspert z portalu internetowego Moneynet przestrzega także przed innym aspektem takiej hipoteki spod sztandaru HSBC. Według niego problemem może być to, że obydwie oferty są tak naprawdę „przecenionymi” wariantami standardowych kredytów hipotecznych tego banku, których oprocentowanie zdaniem ekspertów może tylko wzrosnąć.
Kolejny problem to wysokie koszty, które poniosą klienci, którzy zmienią zdanie i będą chcieli z mortgage’u zrezygnować. Jeśli zrobią to w ciągu dwuletniego, promocyjnego okresu, przyjdzie im dołożyć do interesu aż 1,5 proc. pozostałej im do zapłaty kwoty.
http://www.wiadomosci.goniec.com/
Tags: kredyt, kupno mieszkania, mortgage | Posted under News | Comments Off